裕民县:争当绿色环保小卫士

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整体楼价回落,利嘉阁称,50个指标二手屋苑加权平均实用呎价二月报11,041元,连跌半年,按月再跌1.7%,创16个月新低,比高位跌9.8%。

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理工大学建筑及房地产学系教授许智文称,负资产成因取决于楼价走势及按揭借贷成数,虽然预期楼价续跌,但早年买家按揭借贷成数不高,个别贷款人亦会提前还款,银行对负资产态度并不强硬,而财务公司按揭贷款资料亦不齐全,难彩多多彩票估算负资产实际数目,但预计会由双位数升至三位数。

市场对政府楼市减辣声音不断,银行界人士料政府必须确认减辣后,楼价不会急速回升,才能避免被指责判断错误,估计要待楼价下跌20至25%后,才有条件和空间考虑出手,若楼价回稳和窄幅波动,相信政府反而难以贸然减辣。

经络按揭转介首席经济分析师刘彩多多彩票圆圆指,去年八月至十二月的一手及二手住宅注册量共1.88万宗,预期楼价今年下跌10%,全年负资产宗数约为1,200宗。

中原按揭经纪董事总经理王美凤认为,去年第三季起楼价跌幅平均约10%,返回去年初的水平,今年首季楼价跌势持续,加上个别区域、屋苑跌幅较大,未来负资产数字将会继续上升,首季有机会上升至1,000宗。

他解释,九成按揭的年期一般为30年,每年偿还本金的速度约为3至4%,意味若今年楼价跌幅在14%内,现有负资产人士会甩难 ,相信未来负资产宗数会渐趋稳定。

现时按揭市场有3间主要的按保公司,香港银行按揭部主管称,以按证约五至六成的市佔率推算,整体银行体系内的负资产宗数,料在二月底已升至约400宗。

此外,反映主要二手屋苑楼价走势的中原城市领先指数,截至上月二十八日报131.76点,而一三年二月十七日的指数报121.58点,相差10.18点,即现时楼价要再跌约7.7%才返回当时水平。

所以说,打蛇打七寸,擒贼先擒王,要彻底解决假难民问题,必须先斩断其幕后黑手,如果港府继续姑息养奸,香港终有一天彻底沦陷。

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(责任编辑:彩多多彩票)

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